Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Toulon

En EXCLUSIVITÉ, dans la commune de TOULON EST, je vous propose cette maison sur 2 niveaux, composée de 2 appartements sur un terrain entièrement clôturé de 350 m2 env.

Au rdc, un appartement de TYPE T4 de 85 m2, un salon double, une cuisine semi ouverte, deux chambres avec placards, dressing, sdb avec douche et baignoire/wc + un wc indépendant, un jardin, une terrasse avec piscine hors sol, 3 box pour vos rangements. ( petites finitions à prévoir)

A l'étage, un appartement de TYPE 4 de 65 m2, actuellement loué en bail meublé, avec 2 chambres, (possibilité 3) salon double, cuisine ouverte, sdb/wc, une grande terrasse.
Combles avec possibilités réaménagement.( aucun travaux)

Les + : climatisation réversible aux 2 étages, cheminée au rdc, proximité immédiate écoles, commerces, services médicaux, Fibre
Stationnement pour 3 véhicules dans la propriété.

Un bien idéal pour une résidence principale avec un logement locatif pour générer un revenu supplémentaire, ou pour loger deux générations d'une même famille sous le même toit ou encore simplement pour investisseurs
Contact pour visite : Isabelle Bassac au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Cette annonce référence 345612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr