Toulon : Maison 4 chambres de 136 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Priscille Bruno vous propose: Maison de caractère 140 m² + annexes – Toulon Est Serinette CALME et SOLEIL

Rare opportunité au cOEur des quartiers prisés d'Aguillon et du Petit Bois !
Cette maison pleine de charme de 140 m² habitables (+ garage 30 m² environ + véranda 11 m² environ) offre calme, exposition plein sud et emplacement stratégique : transports, commerces, plages et écoles (Fénelon, Bon Accueil, Ravel, Aguillon) à deux pas.

SES ATOUTS :
_ Surfaces généreuses : 140 m² sur 2 niveaux + garage 30 m² + véranda 11 m² avec de très beaux carreaux de ciment

- Jardin agréable avec divers lieux de vie

- 4 chambres (extensibles via annexes)

- Authenticité préservée : tommettes anciennes, belle hauteur sous plafond

- Confort optimal : pièce de vie généreuse, grande cuisine avec espace repas, salle de bains à l'étage + salle d'eau RDC

- Pratique au quotidien : atelier + vastes rangements

- Livraison à l'été 2026 : emménagement serein garanti

INFORMATIONS CLES :
En copropriété, cette belle maison offre un potentiel d'aménagement personnalisé exceptionnel, avec travaux d'embellissement à prévoir pour la sublimer selon vos envies.

Idéale pour familles actives cherchant emplacement premium et maison authentique dans un secteur très demandé

N'hésitez plus et appelez moi pour préparer votre visite.
A très bientôt, Priscille BRUNO

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.25€ par mois (soit 339 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.