Toulon : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Dans le quartier recherché de Toulon Aguillon, à seulement quelques minutes du centre-ville et à environ 15 minutes des plages du Mourillon, découvrez cette maison des années 50 d'environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 600 m².

📍 Bien proposé en mandat exclusif

La propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités :
✔ maison familiale
✔ logement indépendant pour un proche ou un adolescent
✔ revenu locatif complémentaire

💡 La maison sera entièrement disponible et prête à vivre fin mai 2026, après la finalisation des travaux de rénovation actuellement en cours.

Un appartement en rez-de-chaussée de plus de 35 m² – rénovation complète
Cet appartement sera entièrement refait du sol au plafond :
• entrée avec placard
• salon avec cuisine ouverte et trois grandes fenêtres apportant une belle luminosité
• suite parentale avec salle d'eau
• WC séparé

Prestations entièrement neuves :
• parquet
• cuisine moderne repensée
• salle d'eau neuve
• peintures refaites
• Toutes les fenêtres en double vitrage avec stores
• porte d'entrée neuve

L'appartement donne directement sur un jardin verdoyant avec petit étang et poissons rouges.

Un appartement à l'étage de plus de 90 m²
Cet appartement lumineux comprend :
• une entrée
• trois chambres (9 m², 11 m² et 12 m²)
• salle de bain avec baignoire
• grands placards de rangement dans le couloir
• WC séparé
• salon / salle à manger avec cheminée
• cuisine repensée avec isolation et double vitrage récents

Les peintures seront également entièrement refaites.

Espaces annexes
La maison dispose également de nombreux espaces supplémentaires :
• garage / atelier d'environ 30 m²
• local de stockage d'environ 10 m²
• buanderie avec point laverie de 9 m²
• espace pour vélos ou matériel de jardin

Extérieurs
Le terrain de 600 m² propose plusieurs espaces de vie :
• terrasse en hauteur à l'arrière
• jardin arboré d'arbres fruitiers avec étang
• espace détente
• stationnement pour 3 à 4 véhicules dans la propriété

Un portail électrique neuf sera également installé.
Les + de cette maison
✔ mandat exclusif
✔ maison rénovée et disponible fin mai 2026
✔ possibilité de réunir les deux niveaux
✔ revenu locatif possible
✔ grand terrain
✔ nombreux espaces de stockage

Une maison offrant beaucoup de potentiel et de possibilités d'aménagement, dans un secteur apprécié de Toulon.

📞 Contactez-moi au ** ** ** ** ** pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 324958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 349 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr