Maison de 73 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Toulon

Karine Garcia, conseillère en immobilier Capifrance a le plaisir de vous proposer, dans un quartier résidentiel, en copropriété, le parfait compromis entre appartement et maison, mitoyenne des deux côtés, avec sa terrasse et son jardin privatif. Vous êtes à Toulon Petit Bois, proche de la Serinette et idéalement situé, proche des transports en commun (15 minutes du centre ville), des commerces et à 15 minutes à pied de la plage de l'anse de Magaud. Quartier très recherché, au calme, et entouré de pinède ce bien vous offre un cadre de vie agréable et paisible, vous apprécierez son jardin d'une superficie d'environ 50 M² sans aucun vis à vis, ainsi que sa terrasse fermée exposée Ouest. D'une superficie habitable de 73 M², elle se compose comme suit : - Rez de chaussée, une cuisine indépendante aménagée, un grand séjour ouvert sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un WC séparé. - A l'étage, un couloir avec grands placards dessert 2 chambres dont une avec accès direct sur une terrasse avec une vue extrêmement dégagée sur les Monts Toulonnais, une salle d'eau avec fenêtre. Le petit plus de cette maison : elle bénéficie d'un sous-sol aménagé d'une superficie d'environ 40 M², pouvant servir de salle de jeux pour les enfants, de home cinéma, de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le stationnement est aisé devant la maison. Prévoir quelques petits travaux. A visiter rapidement !! A savoir : - charges copropriété : 190 € /mois, eau et chauffage compris dans les charges, entretien de la copropriété et espaces verts. - Taxe foncière : 1750 € Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836662) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière