Maison 2 chambres de 71 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulon

Local commercial à transformer en maison de plain-pied – Quartier des Routes, Toulon
Au coeur du quartier des Routes, à proximité immédiate des commerces, ce local commercial d'environ 71 m² est à vendre en l'état. Il offre la possibilité de créer une maison de plain-pied.
Il se compose :
d'une grande pièce de près de 35 m², avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,60 m au faîtage,
d'un second volume d'environ 26 m²,
d'une petite pièce attenante pouvant servir de chambre ou de bureau,
d'un WC indépendant,
d'un jardin d'environ 35 m².
La hauteur sous plafond de la pièce principale permet d'envisager la création d'une mezzanine. Selon le projet, le bien peut être aménagé en T3, voire en T4 avec jusqu'à 3 chambres.
Le bien est vendu en l'état. Les travaux de transformation et le changement de destination (local commercial vers habitation) sont à prévoir par l'acquéreur.
Conseillers immobiliers depuis 15 ans, nous mettons notre expertise locale à votre service pour vous accompagner dans vos projets à Toulon Ouest, Ollioules, Le Revest et dans l'ensemble des quartiers de Toulon : Le Mourillon, Saint-Jean du Var, Pont du Las, Les Routes, Les Moulins, La Serinette, La Rode, Saint-Roch, Le Baou, Siblas, Valbertrand, La Loubière, Les Quatre Chemins, Cap Brun, Le Port Marchand, Le Faron, Claret, Font Pré, Saint-Michel et Le Mont Faron.
Pour toute information ou visite, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Faridé MIDOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 761 182 TOULON
RCP ACI27477 – SERENIS Assurances