6 pièces de 121 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Toulon

iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: EXCLUSIVITÉ - Appartement FAMILIAL T5 au CHARME de l'ancien et RÉNOVÉ !
Limitrophe HAUTE-VILLE, au sein d'un immeuble ART DÉCO récemment ravalé, au 4ème étage avec ASCENSEUR, laissez-vous séduire par cet appartement au CHARME de l'ancien (moulures, hauts-plafonds et bow-window), au VOLUME rare et aux prestations de QUALITÉ. Cet appartement offre une belle entrée avec rangements, une pièce de vie de 35m2 avec une jolie vue dégagée sur le Faron. La cuisine indépendante est FONCTIONNELLE et est vendue aménagée et équipée. L'appartement dispose de 4 CHAMBRES aux beaux volumes (entre 11m2 et 15m2) dont une avec sa salle d'eau privative. La salle de bain, quant à elle, offre deux vasques, une baignoire ainsi qu'un emplacement pour machine à laver/sèche linge. Pour plus de RANGEMENTS, l'appartement est vendu avec une CAVE en sous-sol ainsi qu'une CHAMBRE DE BONNE avec électricité et fenêtre au 7ème et dernier étage. SÉCURISÉE, la copropriété est parfaitement BIEN ENTRETENUE (RAVALEMENT de façade et de la cage d'escalier récent, ascenseurs aux normes, mise en place de RÉPARTITEURS de chaleur sur les chauffages). Vous disposez également d'un accès au TOIT-TERRASSE de l'immeuble (sur le même niveau que la chambre de bonne), avec VUE IMPRENABLE sur le Faron et sur la rade de Toulon. IDÉALEMENT SITUÉ à proximité du port, du centre-ville, de Mayol et de l'ensemble des facultés et écoles, mais également des différents arrêts de bus en direction de la Gare, du quartier de Claret ou encore des plages du Mourillon, cet appartement RARE À LA VENTE saura séduire toute la famille.
LES PLUS : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, CLIMATISATION GAINABLE, DOUBLE-VITRAGE, CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES (RÉPARTIREURS DE CHALEUR INSTALLÉS), HAUTS-PLAFONDS, BEAUX VOLUMES SUR L'ENSEMBLE DE L'APPARTEMENT, IDÉALEMENT SITUÉ !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.