6 pièces de 110 m² - Terrasse - Loft - Proche commerces - Toulon

iad France - Priscille Bruno vous propose : Investissez dans le confort et la rentabilité et explorez ce bien atypique, niché dans le calme du quartier de la Loubière.

Découvrez une propriété unique, alliant confort moderne et potentiel de rentabilité, nichée dans la quiétude du quartier prestigieux de la Loubière.

Situé au premier étage d'une charmante bâtisse datant du 19e siècle, cet appartement, initialement un T4, a été judicieusement réaménagé en T3. Outre sa tranquillité environnante, cette résidence offre une opportunité exceptionnelle de générer des revenus locatifs, grâce à un loft adaptable pouvant être loué de manière saisonnière ou annuelle.

L'habitation a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en valeur des matériaux de qualité et offrant des espaces lumineux et généreux. L'entrée spacieuse conduit à un double séjour baigné de lumière, exposé plein Sud et doté de deux ouvertures, dont une porte-fenêtre. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 35 m² environ, propice à la détente en plein air.

La partie nuit comprend une chambre principale, un bureau/chambre d'enfant avec un couchage en mezzanine, une salle d'eau avec WC, et des WC indépendants.

Les combles aménagés en loft offrent une flexibilité d'utilisation unique, permettant une source potentielle de revenus locatifs ou l'agrandissement de la résidence principale. Bien que connecté à l'habitation principale, le loft bénéficie également d'une entrée indépendante.

Cette propriété entièrement rénovée offre une qualité de vie exceptionnelle. Le chauffage peut être assuré au gaz ou par climatisation, avec la possibilité d'installer une cheminée dans la pièce principale. Le garage dans la cour est fermé, avec la commodité d'un stationnement devant. Une prise de recharge pour voiture électrique a été installée.

Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les transports, petits commerces, centre-ville, gare, écoles, cette résidence constitue un investissement immobilier de premier ordre.

Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette propriété idéale pour une vie paisible et durable dans la Loubière. Contactez moi dès maintenant pour une visite virtuelle ou pour organiser une visite en personne.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno EI (ID 77397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr