Toulon : Appartement 5 pièces de 86 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit

💎 EXCLUSIVITÉ :
Opportunité investisseur !
Apport initial : 60 800 € (honoraires inclus)
Mensualités : 366 € / mois
Crédit bancaire : 0 €
(Aucun intérêt versé à la banque)
Occupants : Couple de 74 ans.

Vous achetez ce bien avec une décote importante liée à l'occupation.

Découvrez cet appartement de type 5, niché au cœur d'une résidence sécurisée et prisée à Toulon Ouest Proche toutes commodités.
Alliant calme, volumes généreux et luminosité, ce bien saura vous séduire si vous êtes en quête de confort urbain.

​✨ Les points forts :
​Espace & Lumière : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une première grande terrasse avec vue dégagée, idéale pour vos repas en extérieur.
​Double Extérieur : Une seconde terrasse offre un espace de détente supplémentaire.
​Espace Nuit Privatif : 3 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec sa propre salle d'eau.
​Confort Absolu : Situé en étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée.
Vendu avec un garage fermé en sous-sol (indispensable dans le quartier ! ).
Accès au parc privé de la résidence

​🏠 Descriptif technique :
​Entrée avec rangements.
​Cuisine indépendante
​3 chambres dont une suite parentale
​Salle de bain principale + salle d'eau privative.
​WC séparé.

​Double vitrage, résidence sécurisée par interphone et pore blindée.

​📍 Localisation idéale :
​À deux pas de la vie de quartier, commerces, écoles, hôpital et lignes de bus - Centre Ville et Gare accessibles à pied en 15 minutes.Cette annonce référence 325174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016.

Prix du bien : 40 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 5 940,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr