Toulon : Appartement 5 pièces de 107 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Toulon Ouest_Limite Ollioules_Duplex style loft avec jardin, terrasse plein sud et stationnement

Au pied du Baou, dans le quartier résidentiel et paisible des 4 chemins, ce duplex atypique de type T4 propose de beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafonds, un extérieur agréable et un accès facile à toutes les commodités à pied : écoles, commerces, transports.

Le bien se compose d'un logement en duplex de plus de 106 m² habitables (hors surface mansardée), avec combles aménagés :
- Au premier niveau :
• Un open space d'environ 55 m², combinant salon, salle à manger, cuisine ouverte et espace bureau, dans un esprit industriel
• Une chambre
• Une salle d'eau
• Une terrasse plein sud, dans le prolongement naturel de la pièce de vie
- À l'étage combles aménagés :
• Trois pièces en enfilade, aujourd'hui utilisées comme dressing, chambre et chambrette ou bureau, le tout mansardé.

Les prestations
•Climatisation réversible
•Cuisine ouverte aménagée
•Terrasse plein sud
•Jardin privatif de 160 m²
•Stationnement sur la parcelle
•Faibles charges

Mon avis

Un lieu de vie qui combine cachet, fonctionnalité et confort. L'espace principal séduit par ses volumes et sa luminosité, tandis que les extérieurs offrent un vrai plus au quotidien. L'ensemble se situe dans un secteur apprécié pour son calme, sa desserte et sa vie de quartier.

En savoir plus

Vidéo et visite 360° sur demande, après un premier contact.

Inter-agences bienvenues

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.42€ par mois (soit 125 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.