Appartement 4 pièces de 94 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Toulon

TOULON EST quartier Aguillon un appartement atypique T4 3 chambres au 1er étage et dernier de 94m² habitables "type villa de toit" avec une place de stationnement.
Suite succession dans un bâtiment composé de 4 lots, 2 locaux garage automobiles en RdC et 2 appartements au 1er étage.
il est vendu UN APPARTEMENT composé d'une entrée de distribution, un séjour-salon de 36m², 3 chambres, une cuisine vide, une salle d'eau simple, un toilette indépendant. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est individuel, central et au gaz de ville.
L'appartement a été construit en 1970 et nécessite une modernisation générale surtout en électricité et en isolation murs et plafonds.
Le DPE est de 338Kw/ep/m²/an en F
Le GES en 16kgCo2/m²/an

C'est une copropriété de 4 lots, 2 lots d'habitation et 2 lots de commerce. Il n'y a pas de syndic professionnel, l'ensemble appartenait à la même famille.
Pas de charges, chacun réalisant ses travaux d'entretien.
(Attention prévoir budget de rénovation environ 20 000 € à 30 000 €)