Appartement 4 pièces de 93 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Toulon

TOULON ? SECTEUR OPÉRA RARE OPPORTUNITÉ : ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS T2 EN DERNIER ÉTAGE

À quelques pas de l'Opéra de Toulon et du Lycée Anne-Sophie Pic, au sein d'une résidence sécurisée des années 60 soigneusement entretenue, découvrez ce bien rare composé de deux appartements de type 2 situés au 4€ et dernier étage (sans ascenseur).

Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cet ensemble représente une opportunité idéale pour un projet patrimonial, une résidence principale avec espace indépendant, ou un investissement à fort potentiel.

Les deux lots peuvent également être réunis afin de créer un appartement unique aux volumes généreux.

Appartement principal ? 54 m²
Traversant Nord/Sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution agréable.
Il se compose de :
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m²
- Deux agréables balcons, côté pièce de vie et côté chambre
- Une grande salle d'eau contemporaine esprit « douche à l'italienne »
- Un WC indépendant

Second appartement ? 39 m²
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il propose :
- Une entrée indépendante
- Un espace séjour-cuisine de 18 m²
- Une belle chambre
- Une salle d'eau avec WC

Les atouts du bien :
- Dernier étage
- Résidence sécurisée
- Double opportunité : habitation + investissement
- Possibilité de réunir les deux appartements
- Proximité immédiate du centre-ville, commerces et établissements recherchés

Informations financières :
Charges de copropriété : 80 ¤/mois
Taxe foncière : 1 591 ¤

Un bien singulier, offrant une véritable liberté de projet dans un secteur recherché de Toulon.
Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder.

LES CLES DU SOLEIL - BRUNET ** ** ** ** **