Toulon : Appartement 4 pièces de 92 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Venez découvrir cet appartement de plain-pied de 92 m2 au fort potentiel, niché dans une maison avec son entrée totalement indépendante.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses belles hauteurs sous plafond et ses cheminées qui apportent du cachet à chaque pièce.

L'appartement se compose :
. d'une cuisine équipée et aménagée de près de 12 m2;
. Un séjour de 20,43 m2 ;
. 3 chambres (19 m2, 14 m2, 9 m2) ;
. Une salle de bains ;
. Un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, idéal pour un café ensoleillé
En complément, une grande cave de 32 m2 offrant un espace de stockage rare et précieux

Un appartement sain et bien entretenu offrant un fort potentiel de réaménagement et de valorisation !

Possibilité d'acquérir un garage en sus. Un avantage et un atout rare sur le secteur facilitant le stationnement au quotidien !

Nous sommes disponibles 7 jours/7 pour vous faire découvrir ce bien ! Cette annonce référence 327749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 33** ** ** ** **33.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 90,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2449.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr