4 pièces de 86 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Toulon

A SAISIR SANS TARDER Idéalement situé près des commerces et des commodités, ce joli duplex de 86,21 m² en rez-de-jardin se trouve dans une petite copropriété de 3 appartements. Il est composé, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Les menuiseries sont en PVC et en aluminium, les volets automatisés et manuels. Le séjour et les deux chambres sont équipées d'une climatisation réversible. L'escalier qui mène à l'étage supérieur dessert deux belles chambres de 11,60 et 15,13 m² respectivement, un bureau ou chambre d'appoint et une salle d'eau moderne avec WC. A l'extérieur, un jardinet plat et clos, et une grande terrasse carrelée desservent le séjour. Vous trouverez également deux caves/celliers de plus de 6 m² chacun. Les + de cet appartement : - Fibre optique - Barbecue - Pergola - Toiture neuve - Pas de charges - Raccordement au tout à l'égout Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE COPRO) : 275€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849477) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière