Toulon : 4 pièces de 84 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

*** SOUS COMPROMIS *** QUARTIER AGUILLON *** PROCHE TOUTES COMMODITÉS *** T4 (ACTUELLEMENT T3) TRAVERSANT AVEC CAVE ***

À proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces, écoles, centre-ville...) et à quelques minutes des plages du Mourillon, cet appartement traversant T4 (actuellement agencé en grand T3), idéal pour une vie tout a pied, propose des pièces généreuses en volume et en luminosité.

L'entrée avec rangements mène à la pièce de vie, de près de 45m2 (possibilité de recréer une troisième chambre), qui bénéficie d'une cuisine ouverte fonctionnelle, de la climatisation réversible et de l'accès au balcon, exposé Sud-Ouest.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 10m2 et 13m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une cave vient compléter ce bien.
Le chauffage est compris dans les charges.

Les + : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, avance sur le prochain ravalement de façade réglée en majorité.Cette annonce référence 344137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 66
Charges prévisionnelles annuelles : 2 280,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr