4 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Toulon

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 avec ascenseur – Spécial Investisseurs - Dans un immeuble bourgeois avec une belle hauteur de plafond !

Valérie CODRETTO vous propose de découvrir ce T4 de 85 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de sécurité locative.

Un agencement idéal et lumineux :

Entrée spacieuse avec dressing intégré

Cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante

Séjour confortable

3 chambres dont 2 avec accès balcon

Nombreux placards et rangements

Cave privative en sous-sol

Les atouts de cet investissement :

Rentabilité nette de 8 %

Loyer 1 260 € en location étudiante ( 3 baux meublé indépendant)
Ils se terminent : Le 25 mars - Le 23 août - Le 04 septembre - Possibilité de donner congés 3 mois à l'avance des dates précitées.

Charges maîtrisées, incluant chauffage et eau

Quartier vivant et recherché, à seulement 10 min à pied des universités, avec commerces, restaurants, bars et transports à proximité

Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur à forte demande. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, parties communes....) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) ** ** ** ** ** (réf. 591606 )