Toulon : 4 pièces de 81 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Denis Tortarolo vous propose: TOULON
Appartement de T3/4 de 81 M², place de parking et cave.

Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant, au calme et
situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée.

cet appartement de 81m² se compose d'une entrée, d'un salon/séjour de 28m², cuisine fermée avec loggia fermée, un dégagement desservant deux grandes chambres avec placard dont une donnant sur le balcon, d'une salle d'eau et un WC séparé.
Le balcon de 11m² (exposition ouest) permet de profiter de l'extérieur et suffisamment profond pour y installer une table et un ensemble de jardin.
Les équipements de confort de ce bien comprennent la fibre optique, un ascenseur, la climatisation réversible dans le séjour, des placards de rangement ainsi qu'une loggia fermée.
Côté sécurité, l'appartement est équipé d'une porte blindée, interphone, et se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien.
Une place de parking privative est incluse pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
L'appartement situé au 3 ème étage bénéficie d'une exposition traversante est/ouest, offrant une belle luminosité.
Situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Une grande cave complète ce bien.

Taxe foncière 2098€
le montant des charges inclus : le chauffage, l'eau chaude/froide, l'ascenseur, la place de parking, la cave ainsi que l'entretien de la copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Tortarolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 394744767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.