Toulon : 4 pièces de 78 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Virginie Hermann vous propose: **Superbe Appartement T4 Rénové avec Balcon - Secteur recherché et Calme de Toulon Ouest**

Situé dans un quartier paisible de Toulon, au sud de Valbertrand, cet appartement récemment rénové offre un cadre de vie confortable et moderne pour ses occupants.
Avec une surface de 76m², il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour-salle à manger très lumineux, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'un WC séparé.

L'espace de vie principal est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition favorable, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un grand balcon filant sur toute la longueur de l'appartement vous offre une vue dégagée sur les monts toulonnais.

Cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur, bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort optimal : fibre optique, chauffage au gaz de ville avec répartiteurs, digicode, interphone, porte blindée, et résidence sécurisée. Place de parking et cave complètent cette offre.

Les points d'intérêt à proximité ajoutent à l'attrait de ce bien : écoles à 1,5 km, boulangerie à 650 m, arrêt de bus à 500 m, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.

La copropriété propose également des espaces communs bien entretenus, une grande pinède et un cadre agréable pour ses habitants.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéalement situé et entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier calme de Toulon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941744518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.