Toulon : Appartement 4 pièces de 69 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Charles-Eloi Cluet vous propose: **Sublime Appartement 4 Pièces Rénové avec Balcon à Toulon**

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé à Toulon, entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité. Ce bien de 68m² se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain moderne et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.

**Description des Pièces:**
- Chambre 1: 12.73m²
- Chambre 2: 10.75m²
- Chambre 3: 9.83m²
- Cuisine: 9.49m²
- Salon: 22.73m²
- Salle de Bain: 3.13m²
- WC: 1.16m²

L'appartement bénéficie d'une exposition idéale avec double orientation nord-sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas et de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

**Avantages:**
- Balcon offrant un espace extérieur privilégié de 8.7m²
- Appartement entièrement rénové, prêt à emménager
- Quartier calme et résidentiel
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et vidéosurveillance

**Systèmes et Equipements:**
- Confort: Fibre optique, câble TV, ventilation mécanique
- Sécurité: Résidence fermée, alarme, interphone
- Chauffage: Individuel, pompe à chaleur réversible
- Fourniture d'énergie: Électricité, gaz naturel

Cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un lieu moderne et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Toulon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 511 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles-Eloi Cluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 992652123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.