Toulon : Appartement 4 pièces de 131 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Idéalement situé entre la Place de la Liberté et l'Avenue Colbert, à 2 min à pieds de la Gare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, découvrez ce magnifique appartement traversant de 131 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Situé au 4ᵉ étage sur 5 d'un élégant immeuble de style haussmannien parfaitement entretenu, au sein d'une copropriété de seulement 6 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud-Nord.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa très belle hauteur sous plafond, ses prestations de qualité et son état irréprochable : aucun travaux n'est à prévoir.

L'appartement se compose de :

* Une vaste pièce de vie baignée de lumière ;
* Une cuisine fonctionnelle et parfaitement aménagée ;
* Trois grandes chambres, spacieuses et très lumineuses ;
* Une salle de bains ;
*UneSalle de Douche
* Des espaces de rangement optimisés.

Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à tous les commerces, écoles, services et transports en commun.

Les atouts :

* 131 m² habitables ;
* Appartement traversant Sud-Nord ;
* Très lumineux ;
* Etage 4 sur 5 ;
* Immeuble de caractère style haussmannien ;
* Copropriété de 6 lots ;
* Aucune rénovation à prévoir ;
* Trois grandes chambres ;
* Belle hauteur sous plafond ;
* Quartier calme et recherché ;
* Proximité immédiate des commerces et transports.

Un bien rare sur le marché toulonnais, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux appartements de caractère.
Très bel opportunité pour allier résidence principale et activité libérale.Cette annonce référence 338909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 490,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr