4 pièces de 115 m² - Séjour de 41 m² - Balcon - Duplex - Toulon

Toulon Ouest - JCG IMMO vous propose en exclusivité ce magnifique duplex T4 115,26 m2 (82,54 m2 loi Carrez) + JARDIN 60 m2
En rez-de-jardin, entièrement refait à neuf, alliant le confort du plain-pied, des prestations haut de gamme. 3 chambres/3 salles de bain/d'eau.
Une rénovation complète tous corps d'état a été menée avec soin, pour un rendu contemporain, chaleureux et fonctionnel.

DESCRIPTION :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 41 m2 s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées, offrant une belle luminosité. Une cuisine ouverte sur le salon, mis en valeur par un éclairage intégré, crée une atmosphère chic et chaleureuse. Toujours de plain-pied, une chambre parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain balnéo et un WC indépendant.
Un espace mezzanine a été optimisé pour le rangement. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC avec des volumes optimisés

L'EXTÉRIEUR :
Le jardin privatif d'environ 60 m2 est un véritable havre de paix. Un figuier préserve l'intimité et un mandarinier apporte une touche de couleur. En plus ! Deux caves de 10 m2 et 3 m2 en sous-sol.
Idéalement situé dans un secteur résidentiel de Toulon Ouest, proche des commerces, écoles et transports, à 15 min à pied de la gare TGV de Toulon.
Petite copropriété, faibles charges
Un bien rare sur le secteur.

PRESTATIONS:
Diagnostics énérgétiques en B
o Climatisations réversibles
o 2 visiophones et fibre optique installés
o Volets roulants éléctriques

NOTRE AVIS :
Un bien rare et complet, où chaque détail a été pensé pour le confort quotidien. La situation idéale, la qualité de la rénovation et ce jardin intimiste au calme font de ce rez-de-jardin un véritable coup de coeur. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Le prix affiché inclut les honoraires d'agence. Leslie GUIBERT Immatriculée au RCS sous le no 512 302 431 RSAC Toulon No de police d'assurance : MMA IARD 775652125MMA