Toulon : Appartement 4 pièces de 112 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Duplex

iad France - Murielle Orsini vous propose: TOULON – LE FARON – DUPLEX ATYPIQUE AVEC TERRASSE ET VUE MER PANORAMIQUE

Dans une copropriété intimiste nichée sur les pentes du Faron, au cOEur d'un environnement boisé et privilégié, découvrez ce bien rare à la vente offrant une véritable parenthèse entre mer et colline.

Ce duplex atypique développe environ 112 m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d'une vue carte postale exceptionnelle sur la rade de Toulon, la mer et le téléphérique.

Le niveau principal d'environ 57 m² accueille une agréable pièce de vie de plus de 34 m², baignée de lumière, prolongée par une magnifique terrasse plein sud de 13 m², véritable espace de vie extérieur dominant le paysage. Une cuisine, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau.
Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible installée sur ce plateau ainsi qu'une cheminée à insert dans le salon.

En duplex, un second espace d'environ 55 m², accessible également depuis le rez-de-chaussée, propose une grande pièce d'environ 40 m² avec salle de bain attenante, un dégagement et un espace buanderie/dressing.

Cette configuration singulière offre de nombreuses possibilités : espace indépendant, projet familial avec autonomie, activité ou création d'un second logement selon vos besoins.

Mon avis : un bien confidentiel, atypique et particulièrement rare sur le secteur du Faron, pour les amoureux de vue, de calme et de caractère.

En savoir plus : merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité. Vidéo sur demande après un premier échange.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Orsini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 534154026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.