Toulon : Appartement 3 pièces de 85 m² - Séjour de 21 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Lionel DELAHAYE vous propose: Dans le quartier de La Loubière à la limite de Vert Coteau, très beau T3 décoré dans un style industriel.
D'une surface utile de 85,32m² (60,08m² en loi Carrez), cet appartement en duplex se situe au deuxième et au dernier étage dans un endroit calme et agréable au fond d'une impasse.
Au premier niveau, la pièce de vie traversante d'environ 31m² avec cuisine ouverte propose une double exposition avec un aperçu mer au sud et une vue sur le Faron au nord. Sur le même niveau se trouvent une salle d'eau avec wc et rangements.
À l'étage, une première chambre mansardée de 13m² (20m² en surface utile), une deuxième plus petite avec rangements, un wc et un grand placard de 9m² dans les combles.
Ne tardez pas à visiter ce joli duplex situé au calme et à 3mn à pieds de l'école des 3 quartiers.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.92€ par mois (soit 275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel DELAHAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909737918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.