3 pièces de 82 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulon

iad France - Emmanuel Billot vous propose: Grand T3 lumineux de 82 m² – Pièce de vie de 36 m² – Secteur recherché L'Aguillon / proche Mourillon

Dans le secteur recherché de L'Aguillon, découvrez ce T3 de 82 m², entièrement aménagé avec goût, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 36 m², baignée de lumière naturelle. Son salon-séjour convivial avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle crée un véritable espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.

L'appartement dispose de deux belles chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. Une projection en home staging permet de visualiser facilement son aménagement en seconde chambre selon vos besoins.

Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie, de nombreux rangements et d'une décoration soignée créant une ambiance chaleureuse et prête à vivre.

À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, vous rejoindrez le quartier du Mourillon en environ 15 minutes à pied et les plages en 20 à 25 minutes environ.

Un bien lumineux, fonctionnel et aux beaux volumes. Une visite s'impose.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.