Appartement 3 pièces de 75 m² - Séjour de 41 m² - Balcon - Proche commerces - Toulon

iad France - Audrey Lacaze vous propose: À TOULON, dans le quartier résidentiel de Darboussèdes, à découvrir sans tarder cet appartement TRAVERSANT de 3 pièces à VENDRE de 74,55m². Anciennement 4 pièces possibilité de créer une 3ème chambre. Emplacement pratique et calme.
Tous les commerces, écoles, arrêts de bus et axes routiers sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.

Situé au 3ème et DERNIER étage sans ascenseur, ce bien vous séduira par sa VUE MER et dégagée, sa belle luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il comprend une ENTREE, un SEJOUR avec CUISINE ouverte entièrement équipée et un espace SALLE à MANGER pour un total de 41m². Le séjour est climatisé et s'ouvre sur un BALCON exposé plein SUD de 6m², équipé d'un store banne, idéal pour profiter de l'extérieur tout en maîtrisant l'ensoleillement. L'espace nuit se compose de deux CHAMBRES spacieuses de plus de 13m², toutes deux avec placards intégrés. L'une des chambres est également climatisée. Une SALLE d'EAU avec fenêtre et des WC indépendants. Une LOGGIA fermée accessible par la cuisine de 5m² permet un espace de rangement supplémentaire ou une buanderie. Elle dispose d'un vide-ordures, apportant un vrai confort au quotidien.

Un BOX comprenant GARAGE et CAVE complète ce bien. Des places de stationnement libres sont également à disposition au sein de la copropriété, qui bénéficie en plus de la présence d'un GARDIEN.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, le fonctionnement du syndic et de la copro ainsi que le chauffage collectif et l'eau froide.

Un bien complet, lumineux, climatisé, avec vue mer, balcon ensoleillé, loggia pratique, nombreux rangements, garage, cave, stationnement et gardien, dans un secteur calme et bien desservi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 712 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.