Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Toulon

iad France - Virginie Hermann vous propose: **Appartement T3 Rénové avec Vue Imprenable, à l'entrée de Toulon (Pont du Las)**

Bienvenue dans ce charmant appartement traversant Sud-Nord, de 73,92 m², proche du centre de Toulon et de l'arsenal, offrant une vue imprenable sur la ville. Idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux (sans ascenseur), cet appartement entièrement rénové en 2003 est un véritable havre de paix pour vos instants de détente. Aucun travaux à prévoir.

La pièce de vie lumineuse et spacieuse de 30,41 m² vous offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée (fours, lave vaisselle, plaque électrique), est un véritable atout avec ses équipements modernes et fonctionnels, parfait pour exprimer votre talent culinaire.

Cet appartement dispose de 2 chambres confortables avec placard mural, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie pratique. Chaque espace a été pensé pour votre bien-être au quotidien.

Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique et la climatisation réversible ajoutent une touche de modernité et de confort à ce petit cocon. La résidence, sécurisée avec interphone et fermée, vous assure tranquillité et sérénité.

Profitez de l'exposition sud pour bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une vue panoramique depuis le balcon.

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : arrêt de bus, commerces, arsenal, écoles Chalucet. Une localisation stratégique qui facilitera votre quotidien.

Idéal 1er achat mais également investisseur. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941744518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.