Toulon : Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces

Dans le quartier recherché de Valbertrand, à Toulon Ouest, découvrez cet appartement de type F4 situé au premier étage d'un immeuble de faible hauteur, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces accessibles à pied.
D'une surface d'environ 73 m², il se compose d'une entrée d'environ 8 m², d'une cuisine indépendante d'environ 16 m², d'un séjour d'environ 14 m² prolongé par un salon d'environ 10 m², de deux chambres d'environ 10 m² et 11 m², d'une salle d'eau d'environ 3 m² et d'un WC indépendant.
L'appartement a été refait à neuf et bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage, agencement fonctionnel et bon état général. La loggia d'environ 2 m² et la terrasse d'environ 9 m² apportent des espaces complémentaires appréciables au quotidien.
La copropriété est bien entretenue, avec façades et toiture récemment refaites. Le stationnement est facilité par la présence de parkings collectifs au pied de l'immeuble.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Faridé MIDOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 761 182 TOULON
RCP ACI27477 – SERENIS Assurances