3 pièces de 73 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Toulon

iad France - Audrey Mosser vous propose: T3 – 73 m² – Claret / Le Kallisté

Dernier étage - Balcon 10 m² – Expo Sud – Calme
Possibilité de garage en SUS

Dans la résidence recherchée Le Kallisté, grand T3 de 73 m² situé au 2ᵉ et dernier étage, au calme absolu.

* Séjour lumineux ouvert sur un balcon plein Sud
* Deux grandes chambres
* Cuisine indépendante
* Vue dégagée, résidence entretenue
* Nombreux rangements + cave + garage

Rafraîchissement à prévoir, mais rien de dramatique !
L'appartement est parfaitement sain, habitable en l'état, et surtout il offre un super potentiel de modernisation.
Un simple relooking (peintures, sols, cuisine) suffit pour en faire un bien coup de cOEur, comme le montrent les projections de home staging.

Un appartement lumineux, bien placé et plein de potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mosser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909782757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.