Toulon : 3 pièces de 72 m² - Séjour de 15 m² - Terrasse - Proche commerces

Situé à l'entrée de Toulon, a proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 71,60 m2, niché au 6ème étage avec ascenseur.

Traversant Nord/Sud, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose actuellement d'un hall d'entrée desservant une spacieuse chambre de 16 m2, une seconde chambre, un salon séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine équipée avec loggia, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un petit dressing ; la configuration permet également de ne conserver qu'une chambre afin de créer un salon séjour d'environ 30 m2 avec balcon.

Vous profitez ici d'un quotidien tout à pied : commerces, services de proximité, établissement scolaires et transport sont accessibles en quelques minutes. Centre ville et bus à pied.

Hormis des travaux de remise au goût du jour, l'appartement est en excellent état général.

L'entrée de la résidence est sécurisée par un premier portillon et une porte d'accès accessible après quelques marches, et à l'intérieur, quelques marches supplémentaires équipées d'un siège motorisé permettent d'atteindre l'ascenseur, assurant ainsi un accès facilité pour tous.

A noter :
- Cuisine équipée
- Climatisation réversible
- Porte Blindée
- Point d'aération salle de bain et wc
- Etage élevé
- Potentiel d'aménagement
- Beaux volumes et luminosité

A savoir :
La rénovation de l'ascenseur à été votée et prise en charge par le propriétaire actuel.
Dans le montant des charges est compris le chauffage et l'eau chaude.

Bon plan :
Possibilité en sus d'un garage sis L'immeuble La Pleiade (a 300 m de l'appartement), 13,70 m. Double porte sécurisée, branchement pour voiture électrique.

Notre avis :
Cet appartement proposé en exclusivité, est une belle opportunité à découvrir rapidement.

Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions et confirmer une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1833€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 206 576 - Greffe de TOULON) Valérie LAPORTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943033

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard