Appartement en vente - Toulon
Quartier "Centre-ville"
159 500 € *
Appartement 3 pièces de 71 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Toulon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Toulon
iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose: Appartement 71 m² – Investissement locatif – Centre-ville en devenir
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété, idéalement placé entre le cours Lafayette et la porte d'Italie, cet appartement de 71 m² représente une belle opportunité d'investissement.
Le bien est actuellement divisé en deux logements :
•Un studio d'environ 26 m² (DPE C)
•Un T2 d'environ 42 m² (DPE D)
•un espace palier
L'ensemble est loué 900€ par mois, offrant une rentabilité immédiate.
Le secteur bénéficie d'un fort potentiel de valorisation grâce au projet de réhabilitation de l'îlot Courdouan engagé par la ville, contribuant à la transformation et à l'attractivité du quartier.
À noter : les logements nécessiteront un rafraîchissement à la sortie des locataires. Cela laisse entrevoir un potentiel d'optimisation après remise en état.
Les + :
•Emplacement stratégique en centre-ville
•Revenus locatifs en place
•Projet urbain valorisant à moyen terme
•Petite copropriété
Idéal investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel de valorisation.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété, idéalement placé entre le cours Lafayette et la porte d'Italie, cet appartement de 71 m² représente une belle opportunité d'investissement.
Le bien est actuellement divisé en deux logements :
•Un studio d'environ 26 m² (DPE C)
•Un T2 d'environ 42 m² (DPE D)
•un espace palier
L'ensemble est loué 900€ par mois, offrant une rentabilité immédiate.
Le secteur bénéficie d'un fort potentiel de valorisation grâce au projet de réhabilitation de l'îlot Courdouan engagé par la ville, contribuant à la transformation et à l'attractivité du quartier.
À noter : les logements nécessiteront un rafraîchissement à la sortie des locataires. Cela laisse entrevoir un potentiel d'optimisation après remise en état.
Les + :
•Emplacement stratégique en centre-ville
•Revenus locatifs en place
•Projet urbain valorisant à moyen terme
•Petite copropriété
Idéal investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel de valorisation.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 159 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
- Charges courantes annuelles : 480 €/an
Annonce proposée par
IAD Anne-Sophie Thomas
Performances énergétiques et climatiques
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 853 et 1 155 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).