3 pièces de 70 m² - Séjour de 42 m² - Balcon - Proche commerces - Toulon

iad France - Laura Mayer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR - TOULON OUEST - ENTRE L'APPARTEMENT ET LA MAISON - DERNIER ÉTAGE - BALCON - POSSIBILITÉ GARAGE EN LOCATION
C'est dans une petite ruelle calme, à proximité du parc des oiseaux et des commodités, que se trouve cet appartement faux T3 dans un immeuble historique datant de 1892. D'une superficie de 70m2, cet appartement vous séduira par son cachet, son authenticité et son ambiance chaleureuse.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour de 42m2 ouvrant sur une partie de la cuisine, lui donnant une tendance conviviale. Celle-ci est aménagée et pourrait, selon vos besoins, rester entièrement équipée. Elle bénéficie par ailleurs d'un agréable petit balcon. La chambre dispose également d'une belle superficie de 13m2, et pour plus de confort, elle est dotée d'un grand placard mural. La salle de bain, quant à elle, dispose d'un volume très agréable de 8m2, et est dotée d'une baignoire ainsi que d'une fenêtre. En plus du balcon privatif, vous profiterez d'un charmant patio, commun à l'immeuble, en rez-de-chaussée pour profiter d'un peu plus d'espace extérieur les jours ensoleillés. L'appartement est vendu avec sa cave privative pour plus de confort. Ce bien rare sur le secteur sera un véritable coup de coeur pour les amateurs du charme de l'ancien !
LES PLUS : POSSIBILITÉ REPRISE LOCATION D'UN GARAGE À 200M, TRIPLE EXPOSITION, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, PRESTATIONS DE QUALITÉ, CAVE PRIVATIVE POUR PLUS DE STOCKAGE, FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Mayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.