Toulon : 3 pièces de 63 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

🔴 EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 refait à neuf en Dernier Étage avec Terrasse & Garage – Toulon Ouest
Opportunité unique à saisir rapidement !
Venez découvrir ce superbe appartement de type 3 d'environ 63 m², idéalement situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble récent, calme, sécurisé et aux normes PMR.
Que ce soit pour y installer votre futur cocon moderne ou pour vous assurer des revenus locatifs garantis, ce bien lumineux offre un cadre de vie idéal où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Un Espace de Vie Moderne et Lumineux
Dès l'entrée, la lumière exceptionnelle s'impose. L'appartement propose :
Un séjour chaleureux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.
Un accès direct à un bel extérieur (terrasse de plus de 10 m²) exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et un cadre parfait pour admirer les couchers de soleil.
Deux chambres confortables, dont une équipée de rangements intégrés et bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur.
Une salle d'eau contemporaine.
Un WC indépendant séparé pour un confort optimal au quotidien.

Stationnement inclus : Un box fermé (garage) situé en rez-de-chaussée au pied de l'immeuble pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Double vitrage intégral, électricité entièrement aux normes, chauffage individuel.

📍 Une Situation Géographique Idéale avec une proximité immédiate avec tous les pôles d'attraction toulonnais : Arsenal à deux pas, commerces, écoles et parcs.
Transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers.
Centre-ville très facilement accessible.

Ne passez pas à côté de ce bien. Un produit rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE PIHAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91289611500017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 65
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr