3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Toulon

TOULON – Secteur Champ de Mars

À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau T3 de 60 m² entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue.

Lumineux et fonctionnel, l'appartement offre un agréable séjour prolongé par une loggia fermée et entièrement vitrée, véritable espace supplémentaire permettant de profiter de la lumière en toute saison.

Il dispose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante semi-équipée, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Son emplacement constitue un véritable atout : secteur Champ de Mars, à proximité des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide au centre-ville de Toulon.

La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un interphone. Chauffage collectif au gaz de ville.

LES POINTS FORTS :
• Appartement entièrement refait à neuf
• 60 m² loi Carrez
• Loggia fermée et vitrée
• Séjour lumineux
• 2 chambres
• Cuisine indépendante semi-équipée
• Salle d'eau avec douche à l'italienne
• WC séparés
• 3ᵉ étage avec ascenseur
• Résidence sécurisée avec interphone
• Chauffage collectif
• Secteur Champ de Mars
• Proximité commerces, écoles, transports et centre-ville

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Prix : ** € – Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 550 €/an
Copropriété de 144 lots.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce référence 349521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 565,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr