Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulon

Toulon Ouest : cet agréable appartement de 60m2 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, commerces et transports.

Au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine, avec très peu de charges, cet appartement séduit par son confort et sa luminosité.

Il se compose d'un grand séjour 26 M2 exposé Sud, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale. Un large dégagement dessert deux belles chambres équipées de dressings, une salle de bains et un WC séparé.

Appartement traversant, bénéficiant du double vitrage et d'une bonne isolation.
Possibilité de louer un garage en supplément.

Les ravalement de façade et la toiture ont été récemment refaits : aucun travaux à prévoir

👉 Les atouts :

* Quartier calme et recherché
* Proximité immédiate de toutes les commodités
* Copropriété à taille humaine, faibles charges
* Lumineux et traversant
* Garage en location possible
* Idéal premier achat ou investissement locatif
* Libre de suite

💡 Une opportunité à saisir ! À visiter sans tarder.Cette annonce référence 309582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 549,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr