Toulon : 2 pièces de 75 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Duplex

iad France - Cedric Gazaix vous propose: Secteur VALBERTRAND,

Découvrez cet appartement de caractère en duplex, d'une superficie de 75 m2 en loi Carrez (105 m2 au sol), offrant un cadre de vie agréable.
Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement saura vous séduire par son charme et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée, donnant sur une cuisine ouverte équipée et un grand cellier, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux balcons, exposés Est, offre un espace extérieur supplémentaire.

A l'étage, côté nuit, une chambre confortable de 16,3m² avec de nombreux rangements, un coin bureau et/ou nuit et une salle de bain.

Possibilité de garage en sus.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Gazaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 918762576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.