Appartement 2 pièces de 53 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulon

Situé dans une résidence de standing construite en 2000, récemment ravalée (juin 2025), fermée et sécurisée, avec local à vélos et espaces verts, cet appartement T2 de 53 m2 se trouve en rez-de-chaussée surélevé, dans un environnement arboré.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau spacieuse et de WC séparés. S'il ne dispose pas d'extérieur privatif, il bénéficie en revanche d'un accès direct aux jardins de la copropriété, ainsi qu'au parc des Lices situé à quelques mètres seulement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien est actuellement aménagé aux normes PMR, ce qui le rend adapté à une personne âgée ou à mobilité réduite, mais il peut également être réagencé selon les besoins.
Une cave est incluse. Un grand garage fermé de plus de 18 m2, équipé d'une porte motorisée, peut être vendu en sus.
L'emplacement est particulièrement stratégique : à cinq minutes à pied de la gare SNCF, à proximité immédiate de l'École Supérieure d'Art et Design TPM, de l'Institut de Formation des Professions de Santé et de l'hôpital militaire HIA Sainte-Anne. Le secteur attire une clientèle variée : étudiants, professionnels de santé, militaires et actifs du centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.