Appartement 2 pièces de 41 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Toulon

iad France - Bruno Moullet vous propose: Opportunité à saisir - Appartement T2 en très bon état, résidence récente - Proche Liberté

Au cOEur de Toulon, à deux pas de la Place de la Liberté, cet appartement T2 de 41m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel au sein d'une résidence récente (2013), avec ascenseur et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée, un agréable séjour de plus de 20 m² avec un coin cuisine complétée par un cellier. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement optimisé des pièces offre un intérieur fonctionnel et agréable à vivre.

Côté prestations, vous profiterez de fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et l'eau froide, un véritable atout pour maîtriser votre budget.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et à l'ensemble des commodités du centre-ville.

Les atouts du bien :
- Emplacement recherché à proximité immédiate de la Place de la Liberté
- Résidence récente, sécurisée et avec ascenseur
- Appartement en très bon état, sans travaux à prévoir
- Charges incluant l'eau chaude et l'eau froide

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement constitue une excellente opportunité.

Disponible 7j/7, je suis à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions.

Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à Toulon (Liberté, Haute ville...) ? Contactez-moi pour un accompagnement sur mesure.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.29€ par mois (soit 1263.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.