Appartement en vente - Toulon
Quartier "Bon Rencontre"
Appartement 2 pièces de 41 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Box - Toulon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Toulon
iad France - Anthony Pages vous propose: Toulon Ouest – Bon Rencontre : belle opportunité pour investisseur
En exclusivité, découvrez ce T2 lumineux de 41 m² (48 m² avec loggia), situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots seulement, dans un secteur calme de Bon Rencontre.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement offre un excellent potentiel. Son agencement fonctionnel et sa loggia baignée de lumière séduiront facilement un futur locataire. Quelques travaux de modernisation permettront d'optimiser la rentabilité, estimée à près de 8 % après rénovation.
Côté pratique : stationnement collectif pour deux-roues, possibilité de louer un box fermé dès 100 €/mois.
Sa situation proche des commerces, écoles et transports en commun garantit un attrait locatif constant.
Un bien facile à louer, à entretenir et à valoriser — parfait pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier.
Une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un placement sûr et rentable.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité, découvrez ce T2 lumineux de 41 m² (48 m² avec loggia), situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots seulement, dans un secteur calme de Bon Rencontre.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement offre un excellent potentiel. Son agencement fonctionnel et sa loggia baignée de lumière séduiront facilement un futur locataire. Quelques travaux de modernisation permettront d'optimiser la rentabilité, estimée à près de 8 % après rénovation.
Côté pratique : stationnement collectif pour deux-roues, possibilité de louer un box fermé dès 100 €/mois.
Sa situation proche des commerces, écoles et transports en commun garantit un attrait locatif constant.
Un bien facile à louer, à entretenir et à valoriser — parfait pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier.
Une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un placement sûr et rentable.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 9
- Charges courantes annuelles : 444 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
208
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 700 et 1 020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).