Appartement en vente - Toulon
Quartier "Le Mourillon - La Mitre - Fort Lamalgue"
Appartement 2 pièces de 26 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Toulon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Appartement 2 pièce(s) Toulon
iad France - Loïse Lagardet vous propose : SOUS OFFRE !
IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT
Vous recherchez un appartement situé dans un quartier vivant, mêlant charme, confort et l'accès aux plages ? Cet appartement est fait pour vous !
Venez découvrir ce T2 niché au 4e et dernier étage sans ascenseur, situé dans le quartier du Mourillon.
À 100 m autour de chez vous, vous trouverez des parking gratuit, l'accès aux transports en commun, commerces de proximités, supermarchés et le magnifique marché de Toulon.
À 500 m seulement profitez des belles plages du Mourillon.
Avec ses 25 m² environ carrez et ses 40 m² environ habitables, cet appartement complètement rénové est vendu entièrement meublé et équipé : prêt à vous accueillir.
L'appartement se décompose comme suit :
- pièce à vivre de 18,20 m² environ carrez.
- 1 chambre de 5,20 m² environ carrez et 14,23 m² environ au sol.
- 1 salle d'eau avec toilette de 2,20 m² environ carrez et 7,28 m² environ au sol.
Soit au total près de 40 m² environ habitables, conçus pour optimiser l'espace et le confort.
Opportunité d'amélioration :
Il est important de noter que la classe énergétique du bien est actuellement G, mais que des travaux d'isolation du plafond suffiraient à passer le DPE à la catégorie D. De plus, en installant une VMC vous pourrez ainsi profiter de la prime rénov !
Ces travaux simples représentent un investissement modéré, estimé à moins de 10 000 €, offrant ainsi une opportunité d'optimisation à moindre coût pour les futurs propriétaires (déjà déduits du prix de vente).
Vous aurez ainsi la possibilité de louer ce bien en meublé à 620€ HT et d'avoir une rentabilité de 6 % !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec un potentiel d'amélioration énergétique significatif. Planifiez votre visite dès aujourd'hui en me contactant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 531 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Loïse Lagardet EI (ID 63621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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À 100 m autour de chez vous, vous trouverez des parking gratuit, l'accès aux transports en commun, commerces de proximités, supermarchés et le magnifique marché de Toulon.
À 500 m seulement profitez des belles plages du Mourillon.
Avec ses 25 m² environ carrez et ses 40 m² environ habitables, cet appartement complètement rénové est vendu entièrement meublé et équipé : prêt à vous accueillir.
L'appartement se décompose comme suit :
- pièce à vivre de 18,20 m² environ carrez.
- 1 chambre de 5,20 m² environ carrez et 14,23 m² environ au sol.
- 1 salle d'eau avec toilette de 2,20 m² environ carrez et 7,28 m² environ au sol.
Soit au total près de 40 m² environ habitables, conçus pour optimiser l'espace et le confort.
Opportunité d'amélioration :
Il est important de noter que la classe énergétique du bien est actuellement G, mais que des travaux d'isolation du plafond suffiraient à passer le DPE à la catégorie D. De plus, en installant une VMC vous pourrez ainsi profiter de la prime rénov !
Ces travaux simples représentent un investissement modéré, estimé à moins de 10 000 €, offrant ainsi une opportunité d'optimisation à moindre coût pour les futurs propriétaires (déjà déduits du prix de vente).
Vous aurez ainsi la possibilité de louer ce bien en meublé à 620€ HT et d'avoir une rentabilité de 6 % !
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Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
531
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an