Maison 3 chambres de 113 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Taradeau

Taradeau !! Situé dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa implantée sur un beau terrain de 1303 m² avec piscine.
La maison offre une habitation principale de plain-pied de 75 M2 + loggia 9 M2
Elle se compose comme suit :
1 cuisine américaine équipée
un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse le jardin et la piscine
2 chambres
une salle d'eau
1 wc séparé.
1 dressing
En rez-de-chaussée :
un studio indépendant d'environ 40 m², idéal pour revenu locatif, profession libérale ou accueillir famille et amis
un grand garage / atelier d'environ 40 m²
Les extérieurs proposent un cadre verdoyant, intime et ensoleillé, parfait pour profiter de la terrasse et de la piscine.
Les + du bien :
Climatisation réversible
Volet aluminium
Cheminée
Plusieurs dépendances
Terrain 1303 m²
Piscine
Sans vis-à-vis
Studio indépendant 40 m²
Grand garage / atelier
Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale avec potentiel locatif.Cette annonce référence 325617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE FLORENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 395** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr