Maison de 87 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Taradeau

Viager occupé assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame seule de 94 ans.
Sur les hauteurs de Taradeau offrant une magnifique vue sur la Tour de Taradel, édifiée sur un terrain arboré de 1300 m², cette maison de plain-pied de 87 m² se compose d'une cuisine indépendante et d'un salon de 30 m² équipé d'une cheminée, ouvrant sur une véranda et sur une terrasse couverte.
L'espace nuit vous offre deux chambres dont une avec salle d'eau attenante avec WC. Une deuxième salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie agrémentent la villa.
Commerces du centre-ville à 5 minutes, l'emplacement est idéal, à 20 minutes de Draguignan et 30 minutes de Fréjus et des plages.

PAS DE RENTE VIAGÈRE
BOUQUET SEUL : 232.000€ frais d'agence inclus
VALEUR VÉNALE : 266.000€Cette annonce référence 312920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr