Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Tanneron

iad France - Isabelle Boemo vous propose: Tanneron – Villa d'Architecte 170 m² | Terrain Plat Rare | Calme Absolu | Prix Réajusté – Opportunité à Saisir

Une maison clé en main, un véritable terrain plat, un environnement préservé, et un prix aujourd'hui repositionné.

Dans un secteur résidentiel recherché de Tanneron, à proximité immédiate de Cannes, Mandelieu et Grasse, cette villa d'architecte de 170 m² représente aujourd'hui une réelle opportunité sur le marché local, tant par ses prestations que par son positionnement prix récemment ajusté.

Construite en 2008, la maison séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

La triple exposition Est – Sud – Ouest garantit une lumière naturelle permanente tout au long de la journée. Les larges ouvertures renforcent la sensation d'espace et créent une continuité fluide entre les espaces intérieurs et le jardin.

Un atout rare sur le secteur

Le terrain de 1 010 m², entièrement plat, paysagé et sans vis-à-vis, constitue un véritable point fort, particulièrement recherché à Tanneron. Sa configuration permet de nombreux aménagements extérieurs tels qu'une piscine, un pool-house ou des espaces de détente.

Une maison saine, sécurisée et sans travaux

La villa est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de prestations de confort modernes :
climatisation réversible, fibre optique, VMC, système d'alarme et anti-intrusion.

Un véritable plus technique

Un élément technique différenciant vient renforcer la qualité de ce bien : une cave technique entièrement aménagée avec dalle béton, fondations renforcées, ventilation forcée et système de pompes adapté aux fortes pluies, garantissant sécurité, durabilité et pérennité de la construction.

Positionnement prix attractif

Les propriétaires étudient toute offre sérieuse et argumentée.
Le bien a été repositionné sur le marché pour une vente active.
Il s'agit d'une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant négocier dans un cadre cohérent et sécurisé.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une maison clé en main, au calme absolu, avec un véritable terrain plat, tout en restant à proximité immédiate de la Côte d'Azur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.