Tanneron : Maison 2 chambres de 99 m² - Proche commerces - Jardin

**Charmante Maison à Tanneron avec Vue Panoramique**Située au coeur du village de Tanneron, à proximité de l'école, cette maison sur deux niveaux offre une vue imprenable sur les collines environnantes.**Description du bien :**- **Rez-de-chaussée :** Salon, salle à manger, cuisine indépendante et toilettes séparées. Une véranda spacieuse de près de 20 m² ajoute un atout supplémentaire.- **Niveau inférieur :** Deux chambres, dont une avec terrasse, buanderie, salle d'eau avec WC.Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir pour optimiser ce charmant bien.**Points forts :**- Chauffage central avec une pompe à chaleur Air/Eau pour une consommation économe.- Micro station par PHYTOEPURATION avec certificat de conformité.- A seulement 13 km de l'autoroute A8 et à 9 km de Pégomas.**Informations énergétiques :**- Consommation énergie primaire : B, 107 kWh/m² par an.- Gaz à effet de serre : A, 3 Kg CO2/m²/an.**Visite immersive disponible sur demande.**Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement personnalisé, veuillez contacter Marc BERIMI au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Conformément à la réglementation en vigueur, veuillez vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.**Informations légales :**Annonce rédigée sous la responsabilité de Marc BERIMI, agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.**Mandat réf :** 340806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.#vente, #immobilier, #achat, #maison, #appartement, #Cannes, #Nice, #Antibes. Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr