Maison en vente - Solliès-Toucas
Solliès-Toucas : Maison de 230 m² avec 5 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 56 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambres - Solliès-Toucas
Solliès-Toucas (Secteur résidentiel - cadre campagne), JCG Immobilier vous présente EN EXCLUSIVITE cette grande propriété de 229 m2 avec 2 logements au CALME ABSOLU, SANS VIS A VIS, SANS PROMISCUITE, avec une superbe vue dominante, dans un cadre nature à seulement 20 minutes des plages et 10 minutes de toutes les commodités
Dès l'entrée sur la parcelle de 3600 m2, une grande aire de stationnement vous accueille disposant de plusieurs places de parking dont un grand abri (74 m2) pouvant mettre à l'abri (du soleil ! ) jusqu'à 4 véhicules mais également camping-car ou encore bateau.....
De cet espace vous ferez le tour de la propriété avec un accès véhicule INDEPENDANT aux 2 logements et au garage
Construite en 2005, cette villa est une excellente construction traditionnelle sur vide sanitaire, réalisée avec des matériaux de qualité.
La villa est organisée en 2 logements (climatisés) de plain-pied, l'un dispose de 4 pièces (3 chambres) et l'autre de 3 pièces (2 chambres).
Les 2 logements situés pour l'un sur le niveau du haut, pour l'autre sur le niveau du bas, permettent de conserver une totale intimité et une totale indépendance.
La villa bénéficie également d'un espace piscine (coque 9mx4m) entièrement clôturé et sécurisé avec son poolhouse (superbe cuisine d'été) de 25 m2, ainsi qu'une plage entourant la piscine et une pergola (36 m2) pour une détente ombragée avec une vue profonde et lointaine sur toute la vallée !
La Villa se compose :
- D'un 4 pièces DE PLAIN PIED (niveau haut) :
Entrée / Salon / Séjour (56m2) + Cuisine (13m2) avec accès à une belle terrasse couverte, WC indépendant, Salle de bains, 2 chambres de 12 m2 + 1 SUITE PARENTALE de 21 m2 avec salle d'eau avec WC intégré. A l'extérieur, la terrasse couverte est agréablement bordée de jolis mûriers platanes bien entretenus pour une ombre très appréciée.
- D'un 3 pièces PLAIN PIED (niveau bas) :
Séjour avec cuisine ouverte (38m2), Cellier (2,5 m2), Buanderie, 2 chambres (16m2 / 12m2), Salle de douches (6 m2), WC indépendant. A l'extérieur terrasse et espace barbecue.
- De différentes annexes (niveau bas) :
Un Garage de 40 m2 avec accès interne et indépendant par chaque appartement
Une Buanderie (9,5 m2) avec WC intégré
Une Cave (12.5m2)
Une Pièce débarras par accès extérieur
PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Baies alu avec multiples galandages, Double vitrage alu intégral, Volets aluminium, Chauffage PAR LE SOL par POMPE A CHALEUR, Poêle à bois, Climatisation réversible, Panneaux photovoltaïques, Adoucisseur d'eau, Eau par forage domestique + terrain raccordé à l'eau de la ville, Chauffe-eau thermodynamique, Cuisine et salles d'eau aménagées et équipées, Portail principal et porte de garage motorisés, Assainissement par fosse septique (diagnostic obligatoire SPANC en cours)
PERFORMANCES ENERGETIQUE ET ENVIRONNEMENTAL : DPE = B GES = 2
Diagnostics Electricité : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
Taxe foncière = 3198 EUR
NOTRE AVIS : Nous avons été enthousiasmés par l'environnement BUCCOLIQUE de cette propriété sans nuisance et sans vis à vis !, par les nombreuses prestations, la qualité des équipements, la haute performance énergétique !, la qualité générale et l'entretien irréprochable du bien, le superbe espace piscine, mais également le 2nd logement sans promiscuité idéal regroupement familial ou location.... SANS OUBLIER LA VIE DE PLAIN PIED TANT APPRECIEE
TOUT Y EST ! UN VRAI PETIT PARADIS !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1515 EUR et 2049 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Consommation énergie primaire : 87 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lionel Lancry Carte de collaborateur noADC 83** ** ** ** ** 000 624 Enregistré au registre du commerce no 914 765 458 RSAC de Toulon No de police d'assurance Sérénis Assurances Police No VD 7.000.002/005808/ACI23605
Dès l'entrée sur la parcelle de 3600 m2, une grande aire de stationnement vous accueille disposant de plusieurs places de parking dont un grand abri (74 m2) pouvant mettre à l'abri (du soleil ! ) jusqu'à 4 véhicules mais également camping-car ou encore bateau.....
De cet espace vous ferez le tour de la propriété avec un accès véhicule INDEPENDANT aux 2 logements et au garage
Construite en 2005, cette villa est une excellente construction traditionnelle sur vide sanitaire, réalisée avec des matériaux de qualité.
La villa est organisée en 2 logements (climatisés) de plain-pied, l'un dispose de 4 pièces (3 chambres) et l'autre de 3 pièces (2 chambres).
Les 2 logements situés pour l'un sur le niveau du haut, pour l'autre sur le niveau du bas, permettent de conserver une totale intimité et une totale indépendance.
La villa bénéficie également d'un espace piscine (coque 9mx4m) entièrement clôturé et sécurisé avec son poolhouse (superbe cuisine d'été) de 25 m2, ainsi qu'une plage entourant la piscine et une pergola (36 m2) pour une détente ombragée avec une vue profonde et lointaine sur toute la vallée !
La Villa se compose :
- D'un 4 pièces DE PLAIN PIED (niveau haut) :
Entrée / Salon / Séjour (56m2) + Cuisine (13m2) avec accès à une belle terrasse couverte, WC indépendant, Salle de bains, 2 chambres de 12 m2 + 1 SUITE PARENTALE de 21 m2 avec salle d'eau avec WC intégré. A l'extérieur, la terrasse couverte est agréablement bordée de jolis mûriers platanes bien entretenus pour une ombre très appréciée.
- D'un 3 pièces PLAIN PIED (niveau bas) :
Séjour avec cuisine ouverte (38m2), Cellier (2,5 m2), Buanderie, 2 chambres (16m2 / 12m2), Salle de douches (6 m2), WC indépendant. A l'extérieur terrasse et espace barbecue.
- De différentes annexes (niveau bas) :
Un Garage de 40 m2 avec accès interne et indépendant par chaque appartement
Une Buanderie (9,5 m2) avec WC intégré
Une Cave (12.5m2)
Une Pièce débarras par accès extérieur
PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Baies alu avec multiples galandages, Double vitrage alu intégral, Volets aluminium, Chauffage PAR LE SOL par POMPE A CHALEUR, Poêle à bois, Climatisation réversible, Panneaux photovoltaïques, Adoucisseur d'eau, Eau par forage domestique + terrain raccordé à l'eau de la ville, Chauffe-eau thermodynamique, Cuisine et salles d'eau aménagées et équipées, Portail principal et porte de garage motorisés, Assainissement par fosse septique (diagnostic obligatoire SPANC en cours)
PERFORMANCES ENERGETIQUE ET ENVIRONNEMENTAL : DPE = B GES = 2
Diagnostics Electricité : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
Taxe foncière = 3198 EUR
NOTRE AVIS : Nous avons été enthousiasmés par l'environnement BUCCOLIQUE de cette propriété sans nuisance et sans vis à vis !, par les nombreuses prestations, la qualité des équipements, la haute performance énergétique !, la qualité générale et l'entretien irréprochable du bien, le superbe espace piscine, mais également le 2nd logement sans promiscuité idéal regroupement familial ou location.... SANS OUBLIER LA VIE DE PLAIN PIED TANT APPRECIEE
TOUT Y EST ! UN VRAI PETIT PARADIS !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1515 EUR et 2049 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Consommation énergie primaire : 87 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lionel Lancry Carte de collaborateur noADC 83** ** ** ** ** 000 624 Enregistré au registre du commerce no 914 765 458 RSAC de Toulon No de police d'assurance Sérénis Assurances Police No VD 7.000.002/005808/ACI23605
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
JCG IMMOBILIER
- 301 Rue de la liberation - 83390 PUGET-VILLE
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
87
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 515 et 2 049 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).