3 pièces de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Solliès-Toucas

Située sur une petite colline surplombant le village provençal de Solliès Toucas, la résidence "Le Galoubet" est composée de 112 cottages implantés dans un site exceptionnel très arboré.

Elle dispose d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'un hammam et d'une salle de massage.

Elle se situe à une vingtaine de kilomètres de la Côte d'Azur et de la ville de Hyères.

Le logement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2026.
Il procure un loyer de 5571 € HT annuel.
Les charges s'élèvent à 385 € par an.
La taxe foncière est de 301 € annuel.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
Slavica Kricak
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