Solliès-Pont : 4 pièces de 117 m² - Séjour de 53 m² - Balcon - Loft

SOLLIES PONT (centre-ville), JCG IMMO vous propose ce bel appartement refait entièrement à neuf de 117m2 avec un jardin de 200m2 et un IMMENSE GARAGE de 74 m2 avec un fort potentiel d'aménagement et un atelier de 11m2. SUPERBE RENOVATION TOUS CORPS D'ETAT, avec des prestations HAUT DE GAMME.... Au 1er étage : Un espace de vie traversant de 53 m2 offrant un espace ouvert sur la cuisine équipée, une grande chambre avec sa salle d'eau (mur chauffant) et son grand dressing de 6m2 donnant sur un balcon de 6m2, une 2ème chambre avec grand placard, une 3ème chambre, une salle d'eau et 1 wc indépendant. AU RDC : Un grand garage accessible aussi de l'intérieur avec eau et électricité et isolation au plafond offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une habitation supplémentaire, sachant qu'il y a déjà deux fenêtres. - Un jardin de 200 m2 très offrant un espace extérieur privé. - Un atelier de 11m2. Des panneaux photovoltaïques vous permettent d'utiliser et de revendre l'énergie directement produite ! Le bien est proche des commodités : les commerces, les écoles et la gare sont à 10 mn à pied. PRESTATION DE QUALITE : Double vitrage intégral avec volets roulants éléctriques et moustiquaires, isolation renforcée, chauffage gaz neuf, porte de garage sectionnelle motorisée. Electricité, plomberie, isolation... tout a été refait à neuf et la façade est fraichment peinte. NOTRE AVIS : Nous avons été impressionnés par la qualité IRREPROCHABLE DES TRAVAUX REALISES.... C'est RARISSIME. Un bien parfait et économique grâce à l'exellente isolation et les panneaux solaires. AUCUNE CHARGE GROS COUP DE COEUR +++ REPORTAGE PHOTOS & VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET Copropriété de 2 lots, aucune charge, aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1040EUR par an.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le no 512302431 RSAC Toulon No de police d'assurance MMA IARD 775652125MMA