Appartement 3 pièces de 64 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Solliès-Pont

iad France - Virginie Hermann vous propose: Situé dans le centre, de la commune de Solliès-Pont, cet appartement, au 1er étage (sans ascenseur) d'une maison de village, saura vous séduire par le charme de l'ancien. Plafonds hauts, tomettes au sol, cheminée en marbre, grandes ouvertures, apportent un atout incomparable à ce grand T2.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour-salle à manger, avec une cheminée en marbre ajoutant un charme indéniable à la pièce. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour rester connectés avec vos convives.

La chambre chaleureuse, située sur l'arrière, offre un espace de repos paisible. La salle d'eau moderne est fonctionnelle et élégante. Le WC est séparé. De plus, un dressing bien pensé permet un rangement optimal de vos effets personnels. Ce dressing de 8m2 peut être transformé en 2ème chambre ou en bureau selon les besoins.

Cet appartement bénéficie d'un bon état général, pas de travaux à prévoir. La présence de la fibre optique et de la climatisation réversible assurent un confort moderne et pratique au quotidien.

La situation géographique de ce bien est idéale, avec une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement calme de la rue piétonne favorise la tranquillité.

De nombreux parkings gratuits à moins de 5 mn permettent un stationnement aisé. La gare ferroviaire est située à 400m pour les trajets quotidiens maison-travail. Commerces de proximité au pied de l'immeuble, maison de santé, crèche, tous les services à votre porte.
Petite copropriété de 4 lots, faibles charges.

Idéal 1er achat ou investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941744518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.