Six-Fours-les-Plages : Maison 5 chambres de 190 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

? À VENDRE – SIX-FOURS-LES-PLAGES
Superbe villa de 190 m² – Vue dégagée – Grand terrain piscinable
Située sur les contreforts du Fort de Six-Fours, dans un cadre verdoyant et résidentiel, venez découvrir cette belle villa familiale d'environ 190 m², implantée sur un terrain arboré de 1 230 m², avec de beaux volumes, une lumière généreuse et un potentiel d'aménagement rare.
La partie principale de Plain-pied (140 m²) est composée comme suit :Hall d'entrée avec rangements
Superbe séjour de 50 m² très lumineux, grâce aux larges baies vitrées, ouvrant sur deux terrasses orientées Est et Sud
Cuisine indépendante avec cellier attenant
Espace nuit composé de 3 chambres de belle taille avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendants
Au Niveau inférieur – Espace complémentaire
Deux chambres supplémentaires avec salle de bain et wc
Grande cave
Spacieux garage
Extérieurs & Prestations

?? Terrain sur deux niveaux avec bassin à poissons, piscinable
?? Double vitrage, volets roulants motorisés dans les chambres
plafonds à 2,8 m
?? Chauffage central au fioul,
prévoir des travaux de rénovation (chauffage, baies vitrées, électricité...)
climatisation réversible dans l'espace nuit
?? Maison saine et bien entretenue, beau potentiel pour famille ou projet locatif

? Une villa lumineuse et spacieuse, nichée dans un secteur recherché, à proximité du coeur de ville et des plages.

? Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 7025.00 et 9506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.