Maison 4 chambres de 280 m² - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Vue mer - Six-Fours-les-Plages

- Situation exceptionnelle en Provence.
- Découvrez cette charmante villa de 285 M² à rafraichir avec piscine arboré et paysager, rare par son environnement et sans vis-à-vis, face à la mer, offrant une vue panoramique sur l'île de l'archipel des Embiez jusqu'à Marseille.

Sur 2 niveaux elle dispose de 155m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, dont un bureau en mezzanine et 2 vérandas vue mer à 180°.
Un emplacement idéale pour un ascenseur personnel d'intérieur.

-Surface habitable 280M²
---- Piscine
--- 4 Chambres
--- 1 Séjour double de 57 M²
--- 1 Salon
--- Cuisine de 20 M²
---- 2 salle d'eau
---- 1 salle de bain
---- 3 WC
---- Surface garage (27m²)
---- Portail électrique
---- Fibre
---- Interphone
---- Véranda
---- Charges de lotissement, ASL.
---- Charges mensuelles : 6.67 euros.
---- Charges annuelles : 80 euros.

- 3 chambres avec terrasse, une salle de bain et WC indépendant et la terrasse vue mer.

- Piscine : Grande piscine entourée de ses terrasses (10 x 5,5), idéale pour profiter du soleil et des vues spectaculaires.

- Un garage ainsi que 6 places pour vous accueillir dans la propriété.

Cette villa d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier.
Informations financières et énergétiques :
Prix : 1.600.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C 97 kWh/m2/an
GES : D 22 kgCO2/m2/an

Photos de présentation d'un projet de rafraichissement sols, peintures, vérandas et ajustement de maçonneries avec mobilier et photos généré par IA.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1663 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547

Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr