Six-Fours-les-Plages : Maison de 153 m² avec 4 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin

Vous revez de poser vos valises dans une demeure atypique, au sein d'un intérieur singulier, chaleureux et élégant ?

À Six-Fours-les-Plages, à proximité des plages, découvrez un bien aux volumes généreux et aux prestations soignées.

À seulement quelques minutes de la plage de Bonnegrâce et des commerces, je vous invite à découvrir cette agréable propriété de 152,74 m² Carrez, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², lumineuse grace à ses puits de lumières et conviviale.
Réunissant salon, salle à manger et espace billard, de nombreux éléments architecturaux lui confèrent une véritable personnalité.
Ce niveau propose également une chambre parentale avec salle d'eau et son WC; sa cuisine séparée, et une grande buanderie fonctionnelle !!

L'espace nuit offre à l'étage trois chambres, un espace dressing et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, à l'abri des regards, tout est réuni pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis : une agréable terrasse avec sa cuisine d'été parfaitement équipée, une piscine traditionnelle au sel et son local technique, une dépendance isolée et électrifiée.

Un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours.

Côté confort, le bien bénéficie de prestations particulièrement appréciables au quotidien:
- double vitrage,
- climatisation réversible
- huisseries récentes en aluminium avec volets roulants electriques

Un garage offrant de nombreuses possibilités, ainsi que deux stationnements viennent compléter l'ensemble.

Un bien facile à entretenir, aux volumes généreux et idéalement situé, permettant de profiter à la fois de la proximité des plages, des commerces et des principaux axes routiers.

Avec ses allures de maison de village, cette charmante maison est mitoyenne d'un seul côté et profite d'un véritable atout : aucun vis-à-vis, pour une agréable sensation d'intimité et de tranquillité.

Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien.

Chers confrères, je suis toujours heureuse de pouvoir faire visiter vos clients, alors n'hésitez pas à me contacter !! Cette annonce référence 345281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PHILOCLES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89** ** ** ** **11.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr