Six-Fours-les-Plages : Maison 3 chambres de 138 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

À la limite de Six-Fours-les-Plages et La Seyne-sur-Mer, découvrez cette maison individuelle d'environ 138 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de 1 300 m².

La maison offre de beaux volumes et se compose actuellement de plusieurs pièces à repenser selon vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer un intérieur à votre image.

🌿 Un extérieur rare dans le secteur !

Le terrain constitue un véritable atout pour les amateurs d'espace et de vie en extérieur :
* jardin méditerranéen de grande superficie
* piscine, pool-house, garage ou atelier autorisés (confirmé par l'urbanisme)
* espace idéal pour détente, potager, loisirs ou aménagement paysager

Des travaux de rénovations sont à prévoir.

⚠️ Information importante et transparente :
Le terrain, bien que situé en zone constructible, ne permet pas la création d'un second logement, ni la division de la maison (renseignements validés auprès des services d'urbanisme).Cette annonce référence 314152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA PIRROTTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 9** ** ** ** **026.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,69 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr